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FinanzierungKfW-Förderung 2026: Welche Programme für Immobilienkäufer bleiben
Die KfW-Förderlandschaft hat sich verändert. Welche Programme gibt es 2026 noch für Immobilienkäufer, Bauherren und Sanierer? Ein Überblick.
7 Min.
LesenIst eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital noch möglich? Wir erklären die Voraussetzungen, Risiken und Alternativen für angehende Immobilienkäufer.
Steigende Immobilienpreise und hohe Mieten machen den Traum vom Eigenheim für viele Familien zur finanziellen Herausforderung. Wer kein oder nur wenig Eigenkapital mitbringt, steht vor der Frage: Ist eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital — eine sogenannte Vollfinanzierung — überhaupt noch möglich?
Die Antwort: Grundsätzlich ja, aber unter deutlich strengeren Bedingungen als noch vor einigen Jahren. Seit der Wohnimmobilienkreditrichtlinie prüfen Banken die Bonität besonders genau.
Bei einer klassischen Baufinanzierung empfehlen Experten mindestens 20 bis 30 Prozent des Kaufpreises als Eigenkapital einzubringen. Bei einer Vollfinanzierung übernimmt die Bank den gesamten Kaufpreis — bei einer 110-Prozent-Finanzierung sogar die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler).
Eine Finanzierung ohne Eigenkapital ist deutlich teurer als eine klassische Finanzierung. Die Gründe:
Bevor Sie eine Vollfinanzierung in Betracht ziehen, prüfen Sie diese Alternativen:
Eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital ist möglich, aber nicht für jeden sinnvoll. Entscheidend sind Ihre persönliche Einkommenssituation, die Immobilie und Ihre langfristige Finanzplanung. Als unabhängige Finanzberater vergleichen wir für Sie die Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen — und sagen Ihnen ehrlich, ob eine Vollfinanzierung in Ihrem Fall tragbar ist.
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